La inseguridad jurídica echará por tierra toda esperanza de recuperación económica.

Palma de Mallorca, 3 de marzo de 2021.- “En el peor momento la peor medida”. Así de contundentes nos mostramos en la Associació Balear de Serveis Immobiliaris (ABSI) ante la decisión pionera en Baleares de expropiar durante siete años 56 viviendas de grandes propietarios inscritas en el registro oficial.
Desde ABSI nos mostramos rotundamente contrarios a esta medida por varias razones, todas ellas muy perjudiciales para el mercado inmobiliario porque se generará una inseguridad jurídica innecesaria en los tiempos que vivimos.
Muchas viviendas de alquiler turístico vacacional han pasado a ser de alquiler residencial por lo que, al aumentar la oferta, ya se han visto de por sí reducidos los precios de alquiler. Si a esto le sumamos esta nueva medida, con más oferta y mucho más barata, porque el futuro inquilino no pagará más que el 30% de sus ingresos, las viviendas destinadas al alquiler tendrán que bajar sus precios.
Nos parece además una medida muy arriesgada que aumenta la desconfianza y que repercutirá muy negativamente en la ansiada recuperación económica que necesitamos. Además, reducirá el interés inversor de capital extranjero, de gran importancia para una comunidad autónoma como la balear.
“Intervenir el mercado inmobiliario será un fracaso para la recuperación económica de nuestra tierra y es una medida que nace fracasada, como así ha ocurrido en otros países europeos” ha enfatizado el presidente de ABSI, Antoni Gayà.
Recordamos que el Gobierno de las Islas Baleares prometió adquirir suelo para vivienda social. En ningún caso la medida pasaba por la expropiación. Entendemos, además, que esta medida choca frontalmente contra el derecho de la propiedad privada, como se reconoce en la Constitución. Desde ABSI se insiste en la necesidad de construir nuevas viviendas de Protección Oficial destinadas al alquiler social, pero se debe hacer de una manera controlada y escalonada o dar ayudas económicas a los inquilinos, incluso incentivos fiscales a los propietarios.
Se trata de un problema complejo pero la solución no debe ser en ningún caso la expropiación. Por ello, desde ABSI, y como ya se ha dicho en otras ocasiones, hay un compromiso serio y real de estudiarlo y ofrecer al Gobierno regional una propuesta que ayude a mejorar la situación que vivimos.

 

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